Category: Aluguel

Carta de preferência para compra de imóvel (cidade), ___ de _____________ de ____. Ilmo. Sr. (escreva o nome do locatário) (endereço) PREZADO SENHOR Na qualidade de proprietário do imóvel situado à Rua (escreva o endereço do imóvel), alugado a V. Sa. por contrato escrito, formalizado em ____ de ___________ de _____, comunico-lhe que pretendo vender o imóvel objeto de nosso contrato, pelo preço de R$ ________(valor p/ extenso), mediante pagamento (especifique se à vista ou parcelado). De acordo com o determinado na Lei (8245/91, arts. 27 e 28), V. Sa. tem a preferência na aquisição do imóvel pelo prazo de 30 (TRINTA) dias, contados do recebimento desta. Fico no aguardo de uma resposta, estando a documentação do imóvel à disposição de V. Sa. no endereço: (escreva seu endereço), das ___ às ____ horas, exceto (ou inclusive) aos sábados e domingos. Atenciosamente, __________________________________________________ (escreva seu nome) Recebi a presente em: (escreva a data que o locatário está recebendo esta carta – Se preferir, pode enviá-la através de Cartório) __________________________________________________ (nome do locatário) Obs. Imprima em duas vias, sendo que uma fica com o locatário e a outra (com a data de recebimento e assinatura do locatário) fica com você. OBS: ESTE MODELO DE DOCUMENTO É DE CARÁTER GENÉRICO E DEVERÁ SER ADAPTADO ÀS CONDIÇÕES ESPECÍFICAS DE CADA NEGÓCIO. EM CASO DE DÚVIDAS, CONSULTE UM ADVOGADO DE SUA CONFIANÇA.

CARTA DE FIANÇA RESPONSABILIDADE POR ALUGUEL Na qualidade de fiadora e principal pagadora, venho, pela presente, e em todos os seus melhores termos de direito, declarar, como ora declarado tenho, que me responsabilizo pelos aluguéis do prédio situado à rua ……………….., nesta cidade de ………….., de propriedade de V.S. ora alugado à ……………………, pelo aluguel mensal de R$ ………………(extenso). Outrossim, responsabilizo-me igualmente por todas as despesas e encargos a que se refere o art. 19 da Lei do Inquilinato e, ainda, pelos danos que, por motivo da locação, venham a ser ocasionados ao imóvel, até à efetiva entrega das chaves, renunciando, ainda, aos benefícios que me são conferidos pelos arts. 1.500 e 1.503, n°s I/III, do Código Civil. Atenciosamente,

REGULAMENTO INTERNO DE EDIFÍCIO RESIDENCIAL Este Regulamento é parte integrante e complementar dos contratos de locação das unidades do Edifício …………………………………. devendo ser rigorosamente cumprido por todos os seus moradores. Artigo 1º – A destinação dos apartamentos do Edifício …………. é exclusivamente residencial e familiar, sendo terminantemente proibida a realização, nele, de reuniões políticas, religiosas e dançantes, de aulas de música individuais ou coletivas, de curso de qualquer natureza, do uso de instrumentos ou aparelhos sonoros de modo a prejudicar a tranqüilidade dos moradores, bem como a instalação, embora parcial, de comércio, indústria, consultório ou escritório de qualquer natureza. Artigo 2º – É proibido o depósito ou a guarda, em qualquer dependência do Edifício, de explosivos ou inflamáveis. Artigo 3º – Deverão os moradores observar silêncio a partir das 22 horas até às 7 horas, sendo proibido falar, cantar, assobiar de modo a perturbar o sossego dos moradores. Artigo 4º – É proibido: a) bater tapetes, estender roupas, regar plantas, fazer despejos de lixo ou qualquer detrito em janela, parapeito ou lugares visíveis do logradouro público ou sobre as áreas do Edíficio e nos passeios; b) ter no apartamento animais domésticos, qualquer ave ou passarinho; c) o estacionamento de pessoas estranhas ou empregados domésticos nos vestíbulos, corredores, escadas, portas e passeios do Edifício, devendo os empregados e fornecedores utilizar unicamente a entrada de serviço e o elevador correspondente; d) colocar cartazes, anúncios, letreiros, ou tabuletas em janelas, portas, paredes ou na fachada do Edifício ou em qualquer lugar visível do exterior do apartamento. Artigo 5º – O Edifício terá os portões abertos às 7 horas e fechados às 22 horas. …………………., …… de …………….. de CARTA DE FIANÇA ……………………., ……. de ……………….. de 2000…… A ……………………………………….. ………………………………………..(Endereço) Prezados Senhores: Como fiadores e principais pagadores, responsabilizamo-nos pelos alugueres do imóvel………………………………………………………………….., de sua propriedade, sito nesta cidade à rua …………………………….., nº ……., alugada ao Sr. ………………………………, C.P.F/MF nº ……………………………, R.G nº …………………….pela importância de R$ …….. (…………..) mensais, e futuras alterações do contrato, bem como por todo e qualquer dano porventura causado ao imóvel. Atenciosamente, ………………………………………………… (Assinatura do fiador ) C.P.F/MF: R.G: …………………………………………………… (Assinatura – esposa do fiador) C.P.F/MF: R.G:….

CIRCULAR DE ASSEMBLÉIA GERAL DE INSTALAÇÃO DE CONDOMÍNIO ADMINISTRADORA DO CONDOMÍNIO: (XXX) EDIFÍCIO Nº: (XXX) EDITAL DE CONVOCAÇÃO PARA ASSEMBLÉIA GERAL DE INSTALAÇÃO DE CONDOMÍNIO A ADMINISTRADORA, observando as regras estipuladas na Escritura de Convenção do Condomínio (xxx), vem por meio desta circular, convocar os Senhores CONDÔMINOS, para comparecerem na ASSEMBLÉIA GERAL DE INSTALAÇÃO DE CONDOMÍNIO, marcada para o dia (xxx), às (xxx), na sala de reuniões deste edifício, ou às (xxx) horas em segunda e última convocação, a fim de deliberarem sobre a seguinte Ordem do Dia: a) Instalação do condomínio; b) Eleição de Síndico, fixando-lhe remuneração; c) Eleição do Conselho Consultivo, sendo três membros efetivos e três suplentes; e d) Previsão Orçamentária Preliminar. Aquele que for outorgado como procurador de algum CONDÔMINO, deverá apresentar o competente mandato, conforme disciplina o Novo Código Civil em seu artigo 654. Informamos que as deliberações efetuadas nesta ASSEMBLÉIA GERAL DE INSTALAÇÃO DE CONDOMÍNIO irão obrigar todos os CONDÔMINOS, ainda que ausentes ou discordantes. Desde já agradeço sua presença à Assembléia, subscrevo-me. Sem mais Assino a presente (Local, data e ano) (Nome e assinatura do Representante Legal da Administradora) Ciente em (data) (Assinatura do Condômino) Veja Também: CC 1916 – Art. 1.289, § 3º.

CARTA DE FIANÇA ……………………., ……. de ……………….. de 20…… A ……………………………………….. ………………………………………..(Endereço) Prezados Senhores: Como fiadores e principais pagadores, responsabilizamo-nos pelos aluguéis do imóvel………………………………………………………………….., de sua propriedade, sito nesta cidade à rua …………………………….., nº ……., alugada ao Sr. ………………………………, C.P.F/MF nº ……………………………, R.G nº …………………….pela importância de R$ …….. (…………..) mensais, e futuras alterações do contrato, bem como por todo e qualquer dano porventura causado ao imóvel. Atenciosamente, ………………………………………………… (Assinatura do fiador ) C.P.F/MF: R.G: …………………………………………………… (Assinatura – esposa do fiador) C.P.F/MF: R.G:

CIRCULAR DE ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE CONDOMÍNIO CONDOMÍNIO: (XXX) EDIFÍCIO Nº: (XXX) EDITAL DE CONVOCAÇÃO O SÍNDICO deste condomínio, em conformidade com o que prevê a Convenção de Condomínio (xxx), vem, por meio desta, convocar o Sr. CONDÔMINO, para comparecer à Assembléia Geral Extraordinária com realização marcada para o dia (xxx), às (xxx) horas, na sala de reuniões deste prédio, ou às (xxx) horas em segunda e última convocação, a fim de deliberar sobre a seguinte Ordem do Dia: a) (xxx) (Especificar os assuntos a serem tratados na Assembléia); b) (xxx) (Especificar os assuntos a serem tratados na Assembléia); c) (xxx) (Especificar os assuntos a serem tratados na Assembléia); e d) assuntos gerais. Aquele que for outorgado como procurador de algum CONDÔMINO, deverá apresentar o competente mandato, conforme disciplina o Novo Código Civil em seu artigo 654. O CONDÔMINO ou seu representante, que estiver em débito com qualquer quota de condomínio vencida, não poderá votar nas deliberações da referida Assembléia1. Desde já agradeço sua presença à Assembléia, subscrevo-me. Sem mais Assino a presente (Local, data e ano) (Nome e assinatura do Síndico) Ciente em (data) (Assinatura do Condômino) Veja Também: CC 1916 – Art. 1.289, § 3º. ________ Nota: 1. Art. 1.335, inciso III do Novo Código Civil.

Carta de preferência para compra de imóvel (cidade), ___ de _____________ de ____. Ilmo. Sr. (escreva o nome do locatário) (endereço) PREZADO SENHOR Na qualidade de proprietário do imóvel situado à Rua (escreva o endereço do imóvel), alugado a V. Sa. por contrato escrito, formalizado em ____ de ___________ de _____, comunico-lhe que pretendo vender o imóvel objeto de nosso contrato, pelo preço de R$ ________(valor p/ extenso), mediante pagamento (especifique se à vista ou parcelado). De acordo com o determinado na Lei (8245/91, arts. 27 e 28), V. Sa. tem a preferência na aquisição do imóvel pelo prazo de 30 (TRINTA) dias, contados do recebimento desta. Fico no aguardo de uma resposta, estando a documentação do imóvel à disposição de V. Sa. no endereço: (escreva seu endereço), das ___ às ____ horas, exceto (ou inclusive) aos sábados e domingos. Atenciosamente, __________________________________________________ (escreva seu nome) Recebi a presente em: (escreva a data que o locatário está recebendo esta carta – Se preferir, pode enviá-la através de Cartório) __________________________________________________ (nome do locatário) Obs. Imprima em duas vias, sendo que uma fica com o locatário e a outra (com a data de recebimento e assinatura do locatário) fica com você. OBS: ESTE MODELO DE DOCUMENTO É DE CARÁTER GENÉRICO E DEVERÁ SER ADAPTADO ÀS CONDIÇÕES ESPECÍFICAS DE CADA NEGÓCIO. EM CASO DE DÚVIDAS, CONSULTE UM ADVOGADO DE SUA CONFIANÇA.