Category: Aluguel

AVISO AO FIADOR DE VENCIMENTO DO ALUGUEL …………………., …… de ………………… de 19…. Prezado Senhor: Sentimo-nos no dever de informar-lhe de que, apesar de todos os nossos esforços, seu afiançado …………………………….. ……………………………….. não vem cumprindo com suas obrigações contratuais, estando em atraso com o pagamento do aluguel e encargos referentes ao(s) mês(es) de ………………………………………………………………………………………….. Pedimos sua atenção para o caso e seu empenho no sentido de que seja efetuado ‘incontinenti’ o pagamento dos débitos em atraso, o que evitará novos aborrecimentos a V. Sª., como notificação de ação de despejo e execução com penhora. Atenciosamente ___________________________________ Administradora de Imóveis ?X? Ltda.

De: LOCADOR Para: FIADOR NESTA REF.: ATRASO NO PAGAMENTO DO ALUGUEL Prezado Senhor FIADOR: Como LOCADOR do apartamento em que o Sr. (xxx), LOCATÁRIO, reside, é meu dever informar e direito de V.Sª, como FIADOR do Contrato de Locação, tomar conhecimento de que seu afiançado não vem honrando com os compromissos descritos na cláusula (xxx) do contrato de locação firmado comigo. Desde o mês de (xxx) não vem cumprindo com sua obrigação do pagamento do aluguel e demais encargos do imóvel sito à rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx) nesta cidade. Peço que o débito seja quitado o mais rápido possível para que não traga consequências desagradáveis para seu afiançado e para o Sr. como notificação de ação de despejo e execução de penhora, contando para isso com a sua colaboração e empenho para que tudo se resolva da melhor maneira. Sem mais Atenciosamente; (Local, data e ano) (Nome e assinatura do Antigo Locador)

AVISO AO LOCATÁRIO PARA SUBSTITUIR O FIADOR Na qualidade de proprietário do apartamento que V.S. ocupa, à rua …….., nº ……………., de que é fiadora a firma ……….., com a presente estou lhe notificando de que havendo a aludida empresa pedido concordata, deverá, com urgência, substituir a fiadora por pessoa idônea. Notifico-o no sentido de que deverá, dentro do prazo de 5 dias, apresentar-me outro fiador para substituí-la, sob pena de ver rescindindo o contrato de locação que mantemos. Atenciosamente Assinatura

AVALIAÇÃO DE IMÓVEL Ilmo. Sr. (Nome do proprietário do imóvel) (Endereço) PREZADO SENHOR: De acordo com a solicitação de V.Sa., apresentamos a conclusão do nosso departamento de avaliações, quanto ao valor de comercialização do imóvel, de sua propriedade, situado à (endereço do imóvel), descrito abaixo: Trata-se de um imóvel constituído de (descreva as acomodações do imóvel) Tomando-se por base as considerações descritas acima e tendo em vista, quanto ao terreno, sua localização, formato, dimensões, área construída e condições de aproveitamento, características da zona, padrão do logradouro, situação e serviços públicos, seu tipo, idade, distribuição das peças e fins de utilização, qualidade dos materiais empregados em seu acabamento, estado geral de conservação, avaliamos o imóvel quanto ao valor de comercialização em: R$ __________ (valor p/ extenso) para pagamento à vista. R$ __________ (valor p/ extenso) para pagamento à prazo, nas seguintes condições: (especifique a forma de pagamento). Atenciosamente, _____________________________________________ OBS: ESTE MODELO DE AVALIAÇÃO É DE CARÁTER GENÉRICO E DEVERÁ SER ADAPTADO ÀS CONDIÇÕES ESPECÍFICAS DE CADA NEGÓCIO.

AVISO AO LOCATÁRIO PARA USAR O DIREITO DE PREFERÊNCIA DE COMPRA EM 30 DIAS Pretendendo vender o imóvel que lhe aluguei e que vem ocupando há mais de …………………….anos, estou com a presente lhe assegurando a preferência na sua aquisição desde que deseje adquiri-lo, direito que deverá exercer dentro do prazo de 30 dias contados da presente notificação. Desejo, pelo aludido imóvel, a quantia liquida de ………………, para pagamento à vista. Não pesa sobre o imóvel em questão ônus algum, estando à sua disposição, para exame o meu título de propriedade, que poderá ser examinado todos os dias, de …………………………..horas às …………….. em minha casa à rua ……….. nº…… Cientifico-o de que a sua não-manifestação dentro do prazo supra deixar-me-á livre para aliená-lo a qualquer outra pessoa que venha a pretender adquiri-lo, quando então V. S. deverá marcar dia e hora para os futuros candidatos examiná-lo. Atenciosamente (qualificar cidade) Assinatura

AVISO AO FIADOR DE VENCIMENTO DO ALUGUEL …………………., …… de ………………… de 19…. Prezado Senhor: Sentimo-nos no dever de informar-lhe de que, apesar de todos os nossos esforços, seu afiançado …………………………….. ……………………………….. não vem cumprindo com suas obrigações contratuais, estando em atraso com o pagamento do aluguel e encargos referentes ao(s) mês(es) de ………………………………………………………………………………………….. Pedimos sua atenção para o caso e seu empenho no sentido de que seja efetuado ‘incontinenti’ o pagamento dos débitos em atraso, o que evitará novos aborrecimentos a V. Sª., como notificação de ação de despejo e execução com penhora. Atenciosamente ___________________________________ Administradora de Imóveis ?X? Ltda.

AVISO PARA O LOCATÁRIO USAR O DIREITO DE PREFERÊNCIA Na qualidade de proprietário das cinco casas da vila ………. uma das quais ………………. V. S. é o locatário e desejando aliená-las, estou lhe dando a preferência na compra das mesmas pelo preço de ………………..à vista. Cientifico-o de que para usar o direito de preferência supra terá de adquirir todas as aludidas casas, uma vez que não pretendo vendê-las por unidade. Desejo, pelo aludido imóvel, a quantia liquida de ………………, para pagamento à vista. As demais casas poderão ser examinadas das ……… às ……… h, diariamente, durante os trinta dias que estou lhe marcando para usar dito direito de preferência, esclarecendo desde logo que ditos imóveis estão livres e desembaraçados de quaisquer ônus judicial ou extrajudicial. Sem outro assunto para o momento, subscrevo-me com estima e consideração. (qualificar cidade) Assinatura