Category: Aluguel

TERMO DE IMISSÃO DE POSSE. Qualificar adquirente, na condição de ADQUIRENTE do imóvel rural denominado FAZENDA .., localizado no município de … e Comarca de .. (..) e composto das glebas abaixo identificadas, na forma da Escritura Pública de Venda e Compra lavrada no Primeiro Cartório de Notas desta Comarca (descrever glebas de terra): Declara que, na forma ajustada, toma posse, nesta data, do Imóvel compromissado, podendo dele usar, gozar e nele introduzir as benfeitorias e melhoramentos que julgar necessárias. Declara, ainda, que recebe o imóvel como já visto e vistoriado, livre de vínculos relacionados a arrendamentos/alugueres de pastagens e totalmente desocupado. Por ser verdade, firma o presente. Local e data. Nome do Adquirente.

TERMO DE VISTORIA DE IMÓVEL EM CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Apartamento nº (xxx), localizado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx), Edifício (xxx). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento de frente para a rua, possuindo dois quartos, uma sala com varanda, cozinha, um banheiro, um corredor, interfone, portaria com porteiro 24 (vinte e quatro) horas e uma vaga em garagem. PRIMEIRO QUARTO (esquerdo) Piso e rodapés em cerâmica na cor (xxx); paredes e teto pintados com tinta latex cor branco gelo; um trilho para cortina; uma janela de alumínio pintada com tinta esmalte branco gelo com quatro vidros transparentes; uma porta de madeira pintada com tinta esmalte branco gelo, com fechadura da marca (xxx), com uma chave. SEGUNDO QUARTO (direito) Piso e rodapés em cerâmica na cor (xxx); paredes e teto pintados com tinta latex cor branco gelo; uma janela de alumínio pintada com tinta esmalte branco gelo com quatro vidros transparentes; falta um tampo da caixa de telefone; uma porta de madeira pintada com tinta esmalte branco gelo, com fechadura da marca (xxx), com uma chave. BANHEIRO Piso em cerâmica na cor (xxx); paredes revestidas por azulejos até o teto, na cor (xxx); teto pintado com tinta látex branco gelo; um basculante de ferro pintado com tinta esmalte branco gelo e seis vidros martelados, um registro de metal cromado; um chuveiro de plástico na cor (xxx), de marca (xxx), com um suporte de plástico; duas saboneteiras; um porta papel; um vaso sanitário de louça branca; um porta toalha; um cabide; um lavatório fixo à parede de louça branca; uma tampa de vaso na cor branca; uma válvula de descarga de metal cromado de marca (xxx); uma torneira de metal cromado; um armarinho de plástico na cor (xxx) com um espelho intacto; uma porta de madeira pintada com esmalte branco gelo; fechadura marca (xxx), tipo trinco. CORREDOR Piso e rodapés em cerâmica na cor (xxx); paredes e teto pintados com tinta latex cor branco gelo; uma porta de madeira pintada com tinta esmalte branco gelo, fechadura marca (xxx), com duas chaves. SALA Piso e rodapés em cerâmica na cor (xxx); paredes e teto pintados com tinta latex cor branco gelo; uma porta de madeira pintada com tinta esmalte branco gelo, fechadura marca (xxx), com uma chave. VARANDA Piso e rodapés em cerâmica na cor (xxx); paredes e teto pintados com tinta latex cor branco gelo; peitoril em alvenaria rebocado com uma pedra de mármore branca; uma porta de ferro pintada de tinta esmalte branco gelo com oito vidros transparentes e fechadura marca (xxx), com duas chaves. COZINHA Piso e rodapés em cerâmica na cor (xxx); paredes revestidas por azulejos na cor (xxx), com algumas perfurações por bucha; teto pintado com tinta latex branco gelo; uma torneira de metal cromado na pia; uma pia de mármore branco, com manchas verdes; um interfone cor (xxx), de marca (xxx), fixo à parede; um quadro de distribuição de luz com oito chaves; uma campainha embutida, tipo cigarra; um basculante de ferro pintado com tinta esmalte branco gelo, com seis vidros martelados; uma torneira de metal amarelo no tanque; um tanque de louça branca, fixo à parede; um registro de metal cromado; uma porta de madeira pintada com tinta esmalte branco gelo, fechadura marca (xxx), com uma chave. O imóvel acima descrito é entregue ao LOCATÁRIO, em bom estado de conservação e limpeza, com todas as suas peças em bom estado de utilização. Pintura das paredes, teto, portas, guarnições e ferragens, são de boa qualidade. Outrossim, o presente termo passa a fazer parte integrante do contrato de locação residencial de imóvel firmado entre LOCADOR e LOCATÁRIO, que as partes reciprocamente reconhecem. (Local, data e ano). (Nome e assinatura do Locador) (Nome e assinatura do Locatário)

TERMO DE IMISSÃO DE POSSE. Qualificar adquirente, na condição de ADQUIRENTE do imóvel rural denominado FAZENDA .., localizado no município de … e Comarca de .. (..) e composto das glebas abaixo identificadas, na forma da Escritura Pública de Venda e Compra lavrada no Primeiro Cartório de Notas desta Comarca (descrever glebas de terra): Declara que, na forma ajustada, toma posse, nesta data, do Imóvel compromissado, podendo dele usar, gozar e nele introduzir as benfeitorias e melhoramentos que julgar necessárias. Declara, ainda, que recebe o imóvel como já visto e vistoriado, livre de vínculos relacionados a arrendamentos/alugueres de pastagens e totalmente desocupado. Por ser verdade, firma o presente. Local e data. Nome do Adquirente.

VISTORIA DE IMÓVEL Imóvel objeto desta vistoria: Endereço: (Rua, nº, bairro, Cidade, Estado) Tipo: (Ex. apartamento, casa térrea, sobrado, etc.) Locador: Locatário: ACOMODAÇÕES (O – Ótimo estado) (B – Bom estado) (R – Regular) (F – Funcionando) (P – Péssimo) (D – com Defeito) (Colocar a letra correspondente ao estado de conservação de cada item e os respectivos comentários) Dormitório da suíte: Paredes: Teto: Piso: Janelas: Vidros: Porta: Armários: Instalação elétrica: Luminária: Sacada: Obs: Banheiro da suíte: Paredes: Teto: Piso: Vidros: Porta: Armários: Gabinete da pia: Instalação elétrica: Luminária: Louças sanitárias: chuveiro: Obs: Segundo dormitório: Paredes: Teto: Piso: Janelas: Vidros: Porta: Armários: Instalação elétrica: Luminária: Sacada: Obs: Terceiro dormitório: Paredes: Teto: Piso: Janelas: Vidros: Porta: Armários: Instalação elétrica: Luminária: Sacada: Obs: Banheiro social: Paredes: Teto: Piso: Vidros: Porta: Armários: Gabinete da pia: Instalação elétrica: Luminária: Louças sanitárias: chuveiro: Obs: Sala: Paredes: Teto: Piso: Janelas: Vidros: Porta: Instalação elétrica: Luminária: Sacada: Obs: Lavabo: Paredes: Teto: Piso: Vidros: Porta: Armários: Gabinete da pia: Instalação elétrica: Luminária: Louças sanitárias: Obs: Cozinha: Paredes: Teto: Piso: Vidros: Porta: Armários: Gabinete da pia: Instalação elétrica: Luminária: Obs: Área de serviço: Paredes: Teto: Piso: Tanque: Armários: Obs: Quarto de empregada: Paredes: Teto: Piso: Janelas: Vidros: Porta: Armários: Instalação elétrica: Luminária: Obs: Banheiro de empregada: Paredes: Teto: Piso: Vidros: Porta: Armários: Gabinete da pia: Instalação elétrica: Luminária: Louças sanitárias: chuveiro: Obs: Garagem: Paredes: Teto: Piso: Luminária: Portão: Obs: Área externa do imóvel: Pintura: Obs: E, por estarem cientes e de acordo com esta vistoria, Locador e Locatário assinam a presente em 2 (duas) vias de igual teor. (Cidade), ___ de _____________ de ____. __________________________________________ LOCADOR __________________________________________ LOCATÁRIO

TERMO DE VISTORIA DE IMÓVEL EM CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Apartamento nº (xxx), localizado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx), Edifício (xxx). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento de frente para a rua, possuindo dois quartos, uma sala com varanda, cozinha, um banheiro, um corredor, interfone, portaria com porteiro 24 (vinte e quatro) horas e uma vaga em garagem. PRIMEIRO QUARTO (esquerdo) Piso e rodapés em cerâmica na cor (xxx); paredes e teto pintados com tinta latex cor branco gelo; um trilho para cortina; uma janela de alumínio pintada com tinta esmalte branco gelo com quatro vidros transparentes; uma porta de madeira pintada com tinta esmalte branco gelo, com fechadura da marca (xxx), com uma chave. SEGUNDO QUARTO (direito) Piso e rodapés em cerâmica na cor (xxx); paredes e teto pintados com tinta latex cor branco gelo; uma janela de alumínio pintada com tinta esmalte branco gelo com quatro vidros transparentes; falta um tampo da caixa de telefone; uma porta de madeira pintada com tinta esmalte branco gelo, com fechadura da marca (xxx), com uma chave. BANHEIRO Piso em cerâmica na cor (xxx); paredes revestidas por azulejos até o teto, na cor (xxx); teto pintado com tinta látex branco gelo; um basculante de ferro pintado com tinta esmalte branco gelo e seis vidros martelados, um registro de metal cromado; um chuveiro de plástico na cor (xxx), de marca (xxx), com um suporte de plástico; duas saboneteiras; um porta papel; um vaso sanitário de louça branca; um porta toalha; um cabide; um lavatório fixo à parede de louça branca; uma tampa de vaso na cor branca; uma válvula de descarga de metal cromado de marca (xxx); uma torneira de metal cromado; um armarinho de plástico na cor (xxx) com um espelho intacto; uma porta de madeira pintada com esmalte branco gelo; fechadura marca (xxx), tipo trinco. CORREDOR Piso e rodapés em cerâmica na cor (xxx); paredes e teto pintados com tinta latex cor branco gelo; uma porta de madeira pintada com tinta esmalte branco gelo, fechadura marca (xxx), com duas chaves. SALA Piso e rodapés em cerâmica na cor (xxx); paredes e teto pintados com tinta latex cor branco gelo; uma porta de madeira pintada com tinta esmalte branco gelo, fechadura marca (xxx), com uma chave. VARANDA Piso e rodapés em cerâmica na cor (xxx); paredes e teto pintados com tinta latex cor branco gelo; peitoril em alvenaria rebocado com uma pedra de mármore branca; uma porta de ferro pintada de tinta esmalte branco gelo com oito vidros transparentes e fechadura marca (xxx), com duas chaves. COZINHA Piso e rodapés em cerâmica na cor (xxx); paredes revestidas por azulejos na cor (xxx), com algumas perfurações por bucha; teto pintado com tinta latex branco gelo; uma torneira de metal cromado na pia; uma pia de mármore branco, com manchas verdes; um interfone cor (xxx), de marca (xxx), fixo à parede; um quadro de distribuição de luz com oito chaves; uma campainha embutida, tipo cigarra; um basculante de ferro pintado com tinta esmalte branco gelo, com seis vidros martelados; uma torneira de metal amarelo no tanque; um tanque de louça branca, fixo à parede; um registro de metal cromado; uma porta de madeira pintada com tinta esmalte branco gelo, fechadura marca (xxx), com uma chave. O imóvel acima descrito é entregue ao LOCATÁRIO, em bom estado de conservação e limpeza, com todas as suas peças em bom estado de utilização. Pintura das paredes, teto, portas, guarnições e ferragens, são de boa qualidade. Outrossim, o presente termo passa a fazer parte integrante do contrato de locação residencial de imóvel firmado entre LOCADOR e LOCATÁRIO, que as partes reciprocamente reconhecem. (Local, data e ano). (Nome e assinatura do Locador) (Nome e assinatura do Locatário)

VISTORIA DE IMÓVEL Imóvel objeto desta vistoria: Endereço: (Rua, nº, bairro, Cidade, Estado) Tipo: (Ex. apartamento, casa térrea, sobrado, etc.) Locador: Locatário: ACOMODAÇÕES (O – Ótimo estado) (B – Bom estado) (R – Regular) (F – Funcionando) (P – Péssimo) (D – com Defeito) (Colocar a letra correspondente ao estado de conservação de cada item e os respectivos comentários) Dormitório da suíte: Paredes: Teto: Piso: Janelas: Vidros: Porta: Armários: Instalação elétrica: Luminária: Sacada: Obs: Banheiro da suíte: Paredes: Teto: Piso: Vidros: Porta: Armários: Gabinete da pia: Instalação elétrica: Luminária: Louças sanitárias: chuveiro: Obs: Segundo dormitório: Paredes: Teto: Piso: Janelas: Vidros: Porta: Armários: Instalação elétrica: Luminária: Sacada: Obs: Terceiro dormitório: Paredes: Teto: Piso: Janelas: Vidros: Porta: Armários: Instalação elétrica: Luminária: Sacada: Obs: Banheiro social: Paredes: Teto: Piso: Vidros: Porta: Armários: Gabinete da pia: Instalação elétrica: Luminária: Louças sanitárias: chuveiro: Obs: Sala: Paredes: Teto: Piso: Janelas: Vidros: Porta: Instalação elétrica: Luminária: Sacada: Obs: Lavabo: Paredes: Teto: Piso: Vidros: Porta: Armários: Gabinete da pia: Instalação elétrica: Luminária: Louças sanitárias: Obs: Cozinha: Paredes: Teto: Piso: Vidros: Porta: Armários: Gabinete da pia: Instalação elétrica: Luminária: Obs: Área de serviço: Paredes: Teto: Piso: Tanque: Armários: Obs: Quarto de empregada: Paredes: Teto: Piso: Janelas: Vidros: Porta: Armários: Instalação elétrica: Luminária: Obs: Banheiro de empregada: Paredes: Teto: Piso: Vidros: Porta: Armários: Gabinete da pia: Instalação elétrica: Luminária: Louças sanitárias: chuveiro: Obs: Garagem: Paredes: Teto: Piso: Luminária: Portão: Obs: Área externa do imóvel: Pintura: Obs: E, por estarem cientes e de acordo com esta vistoria, Locador e Locatário assinam a presente em 2 (duas) vias de igual teor. (Cidade), ___ de _____________ de ____. __________________________________________ LOCADOR __________________________________________ LOCATÁRIO

RETIRADA DE CHAVES PARA VISITAÇÃO Declaro haver retirado da firma Imobiliária ?X? Ltda., às ……… h (…………………………….), as chaves do(s) prédio(s) situado(s) à(s) …………………. ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………., de propriedade do(a) (s) Sr.(s) (a) (s) ………… ………………………………………………………………………….., para simples vista, devendo entregá-las no prazo máximo de uma (1) hora, concordando com as normas para visita descritas abaixo e responsabilizando-me na forma da lei. Por ser verdade, firmo a presente. ……………………………, ………. de …………………….. de 19 …………. …………………………………………………………………… Nome: (ass. por extenso) Doc.: (RG. TE) …………………………………………….. Endereço Atual: …………………………………………… Telefone: …………………………………………………….. Endereço do Trabalho: …………………………………. Telefone: …………………………………………………….. NORMAS PARA VISITA 1. O prazo para a entrega da chave será de uma (1) hora a partir da hora marcada. Caso não haja a devolução no prazo estipulado o interessado pagará por dia 1/3 do valor do aluguel mensal pretendido. 2. O interessado, antes de iniciar a mudança, deverá procurar a administradora, devolvendo as chaves, para acertar as bases do aluguel, apresentar fiador idôneo a critério da mesma, e assinar o contrato de locação. Só assim poderá iniciar a mudança. 3. No caso de inobservância do item anterior, o infrator sofrerá as punições legais. 4. O visitante deverá, ao sair, fechar todas as portas, janelas, vidros, etc., do prédio para a total segurança deste, pois, em caso contrário, se responsabilizará por qualquer dano causado ao mesmo. 5. Deverá ainda deixar desligados os relógios de água e luz. 6. Quaisquer estragos feitos no prédio por ocasião de visita serão de inteira responsabilidade do visitante. 7. Será proibida qualquer alteração de fechaduras de portas e janelas do prédio, ou mesmo a confecção de duplicatas de chaves daquelas. 2) Apesar do prazo previsto para a locação ainda não ter terminado, e ante o interesse do LOCADOR e o LOCATÁRIO em rescindi-lo, O LOCATÁRIO resolve restituir o imóvel locado, livre e desocupado, no mesmo estado de conservação em que recebeu, observando as determinações do mencionado Contrato de Locação. 3) O LOCATÁRIO efetuará neste ato não só a entrega das chaves do imóvel, bem como a importância de R$ ………………..(………….. reais), mediante cheque n. ……………………., sacado contra o Banco …………………, agência ………………….., relativa ao valor locativo previsto na Cláusula …………….. do referido Contrato de Locação, alusivo ao mês de ……………, dando o LOCADOR ao LOCATÁRIO a mais ampla irrevogável quitação, para nada mais dele reclamar, uma vez que está dispensado do pagamento de multa. E, por estarem assim justas e convencionadas, as partes assinam o presente Instrumento Particular de Rescisão Contratual por distrato em 2 (duas) vias de igual conteúdo e para um só efeito, juntamente com as (duas) testemunhas abaixo, que a tudo assistiram. …………………., ……….. de …………………………. de …………… LOCADOR ………………………………………………………………………………… LOCATÁRIO ………………………………………………………………………………… TESTEMUNHAS: …………………………………………………. ………………………………………………….