Category: Condomínio

RETIRADA DE CHAVES PARA VISITAÇÃO Declaro haver retirado da firma Imobiliária ?X? Ltda., às ……… h (…………………………….), as chaves do(s) prédio(s) situado(s) à(s) …………………. ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………., de propriedade do(a) (s) Sr.(s) (a) (s) ………… ………………………………………………………………………….., para simples vista, devendo entregá-las no prazo máximo de uma (1) hora, concordando com as normas para visita descritas abaixo e responsabilizando-me na forma da lei. Por ser verdade, firmo a presente. ……………………………, ………. de …………………….. de 19 …………. …………………………………………………………………… Nome: (ass. por extenso) Doc.: (RG. TE) …………………………………………….. Endereço Atual: …………………………………………… Telefone: …………………………………………………….. Endereço do Trabalho: …………………………………. Telefone: …………………………………………………….. NORMAS PARA VISITA 1. O prazo para a entrega da chave será de uma (1) hora a partir da hora marcada. Caso não haja a devolução no prazo estipulado o interessado pagará por dia 1/3 do valor do aluguel mensal pretendido. 2. O interessado, antes de iniciar a mudança, deverá procurar a administradora, devolvendo as chaves, para acertar as bases do aluguel, apresentar fiador idôneo a critério da mesma, e assinar o contrato de locação. Só assim poderá iniciar a mudança. 3. No caso de inobservância do item anterior, o infrator sofrerá as punições legais. 4. O visitante deverá, ao sair, fechar todas as portas, janelas, vidros, etc., do prédio para a total segurança deste, pois, em caso contrário, se responsabilizará por qualquer dano causado ao mesmo. 5. Deverá ainda deixar desligados os relógios de água e luz. 6. Quaisquer estragos feitos no prédio por ocasião de visita serão de inteira responsabilidade do visitante. 7. Será proibida qualquer alteração de fechaduras de portas e janelas do prédio, ou mesmo a confecção de duplicatas de chaves daquelas. 2) Apesar do prazo previsto para a locação ainda não ter terminado, e ante o interesse do LOCADOR e o LOCATÁRIO em rescindi-lo, O LOCATÁRIO resolve restituir o imóvel locado, livre e desocupado, no mesmo estado de conservação em que recebeu, observando as determinações do mencionado Contrato de Locação. 3) O LOCATÁRIO efetuará neste ato não só a entrega das chaves do imóvel, bem como a importância de R$ ………………..(………….. reais), mediante cheque n. ……………………., sacado contra o Banco …………………, agência ………………….., relativa ao valor locativo previsto na Cláusula …………….. do referido Contrato de Locação, alusivo ao mês de ……………, dando o LOCADOR ao LOCATÁRIO a mais ampla irrevogável quitação, para nada mais dele reclamar, uma vez que está dispensado do pagamento de multa. E, por estarem assim justas e convencionadas, as partes assinam o presente Instrumento Particular de Rescisão Contratual por distrato em 2 (duas) vias de igual conteúdo e para um só efeito, juntamente com as (duas) testemunhas abaixo, que a tudo assistiram. …………………., ……….. de …………………………. de …………… LOCADOR ………………………………………………………………………………… LOCATÁRIO ………………………………………………………………………………… TESTEMUNHAS: …………………………………………………. ………………………………………………….

FICHA DO PROPRIETÁRIO LOCATÁRIO E FIADOR LOCATÁRIO Nome do/a inquilino/a ……………………………………………………………………………………………………… C.P.F. …………………………… Endereço ………………………………………………… nº ……………….. Aptº……………….. Aluguel ……………………………………… Imposto …………………………………………….. Condomínio ………………………………………. Seguro ……………………………………… Outras cobranças ………………………………………… DMAE ………………………………. Proprietário…………………………………………………………………………. Data do Contrato ………………………………… Término …………………………………….. Endereço………………………………………………………… comercial do inquilino………………………………. Fone ……………………… Aumento Anual de……………………………………………………………………………… Observações………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… Entregou o imóvel em data de ………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… FIADOR Nome …………………………………………………………… C.P.F. …………………………….. Nome da esposa …………………………………………………………………………………….. Nacionalidade …………………………………. Cart. Mod. 19 nº ……………………………. Estado civil ……………………………………………. Profissão ……………………………….. Residênci ………………………………………………………. Nº …………… Aptº ………….. Endereço comercial ………………………………………………………………………………… Fone ……………………………………………………………………………………………………… Nome …………………………………………………………… C.P.F. …………………………….. Nome da esposa …………………………………………………………………………………….. Nacionalidade …………………………………. Cart. Mod. 19 nº ……………………………. Estado civil ……………………………………………. Profissão ……………………………….. Residência ………………………………………………………. Nº …………… Aptº ………….. Endereço comercial ………………………………………………………………………………… Fone………………………………………………………………………………………………………… Observações:……………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………

NOTIFICAÇÃO PARA QUE O LOCATÁRIO EXERÇA SEU DIREITO DE PREFERÊNCIA PARA COMPRA DO IMÓVEL EM 30 DIAS De: LOCADOR Para: LOCATÁRIO Como proprietário e LOCADOR do imóvel que V.S.ª ocupa, em virtude do contrato de locação vigente, venho, por meio deste instrumento, comunicar-lhe que pretendo alienar o referido apartamento. De acordo com a lei 8.245/911, venho, através deste aviso, lhe assegurar o direito de preferência como LOCATÁRIO na aquisição do supracitado imóvel, caso tenha interesse em adquirí-lo. O valor líquido que pretendo apurar com a venda é de R$(xxx) (valor por extenso), sendo o pagamento feito à vista. O título de propriedade encontra-se em minha residência situada na Rua (xxx), nº (xxx), (xxx), bairro (xxx), Cep. (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx),onde V.S.ª poderá constatar que não pesa nenhum ônus sobre o imóvel. Tal documento encontra-se à disposição todos os dias das (xxx) horas às (xxx) horas da Lei 8.245912. O prazo para que manifeste a sua vontade de adquirir o imóvel nas condições propostas é de 30 dias3 contados a partir da data de recebimento da presente notificação. Caso isso não ocorra, V.S.ª deixar-me-à livre para a vendê-lo a terceiros. Sendo assim, V.S.ª deverá marcar datas e horários para que os candidatos possam conhecer e examinar o apartamento. Caso V.S.ª aceite a proposta que lhe fiz e posteriormente desista do negócio será responsável pelo meu prejuízo e responderá até mesmo pelos lucros cessantes4. Atenciosamente; (Local, data e ano). (Nome e assinatura do Locador) ________ Nota 1. Ver o Art. 27 da Lei 8.24591. 2. De acordo com o parágrafo único do Art. 27 da Lei 8.24591. 3. O Art. 28 da Lei 8.24591 estabelece o prazo de 30 dias para que o locador se manifeste em relação à proposta apresentada pelo locador. 4. O Art. 29 da Lei 8.24591 estabelece a responsabilidade do locatário nos prejuízos advindos de sua desistência na compra do imóvel .

NOTIFICAÇÃO AO LOCATÁRIO SOLICITANDO A SUBSTITUIÇÃO DO FIADOR De: LOCADOR Para: LOCATÁRIO Como proprietário e LOCADOR do apartamento que V.S.ª, na figura de LOCATÁRIO, ocupa à rua (xxx), nº (xxx), (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), no Estado (xxx), venho por meio deste aviso solicitar que V.S.ª substitua a atual FIADORA, a firma (Nome da Firma), com sede na Rua (xxx), n.º (xxx), bairro (xxx), Cep. (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx), inscrita no C.N.P.J. sob o n.º (xxx), com I.E. n.º (xxx), por outra pessoa física ou jurídica idônea e possuidora de pelo menos 2(dois) bens imóveis devidamente registrados em cartório e livres de qualquer ônus. A razão que me levou a tal atitude é o fato de que a aludida empresa pediu concordata, conforme noticiado pela imprensa e confirmado na Vara de Falências e Concordatas desta comarca, não tendo, portanto, os requisitos necessários para desempenhar o papel de FIADORA. Deste modo, deverá V.S.ª dentro do prazo de 5 dias, apresentar-me outro fiador para substituí-la. Caso o pedido não seja atendido no prazo estipulado o contrato de locação, vigente até o presente momento, poderá ser rescindindo. Atenciosamente; (Local, data e ano). (Nome e assinatura do Locador)

CARTA DE FIANÇA Por este Instrumento Particular de Fiança, ………………………………………, residente e domiciliado nesta cidade, na rua ………………………………., nº ……………., C.P.F/MF nº ……………………., Cédula de Identidade nº ……………………, profissão ………………………. e sua mulher ………………………………..C.P.F/MF nº …………………………, Cédula de Identidade nº ………………………., profissão …………………… assumem responsabilidade como fiadores e principais pagadores de ………………………………., residente e domiciliado nesta cidade, na rua …………………………………………, nº …………, C.P.F/MF nº ……………………….., Cédula de Identidade nº …………………., profissão …………………., por prejuízos que por acaso o mesmo vier a causar à empresa ………………………………………., com sede nesta cidade, na rua ………………………….., nº ………….., C.N.P.J./MF nº ………………………, sendo a presente fiança arbitrada em R$ ……………. (………………………………) e isto durante o tempo em que o afiançado permanecer como funcionário, na referida firma. Para clareza, subscrevemo-nos. ………………….., …….. de …………………. de 20… …………………………………………….. Fiador ……………………………………………… Esposa Testemunhas: ……………………………………. ……………………………………… Nome Nome Endereço Endereço

PEDIDO DE ALTERAÇÃO PARCIAL DO LOTEAMENTO Ilmo Sr. Oficial do ………………… Registro de Imóveis de ………………… Senhor Oficial: Na qualidade de proprietária do loteamento denominado ………. registrado sob nº. ………………………….. nesse Cartório, e com anuência dos adquirentes, conforme documento anexo, venho requerer a alteração do loteamento, na forma infra-indicada, apresentando para esse fim a aprovação da Prefeitura Municipal (doc. anexo), tudo na forma do art. 28 da Lei n. 6.766/79, procedendo-se à devida averbação. Sem mais para o momento, firmo-me Atenciosamente (ass. do Requerente)